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"欧美影片灭火宝贝2010",　　尽管3月深圳的二手房成交量已超过荣枯线水平，但降价销售依旧是市场主流。　　近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。　　记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。　　有房产中介称，现在以一百多万总价卖房的业主，很有可能是在房价大涨前就购入的业主，如果以400万元左右的价格购入，不到200万左右卖出，两者之间的差价，则需要由原业主自行承担，亏损将不小。　　近年来，深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅约19%。　　第一财经此前了解到，截至2023年11月，龙华龙悦居四期63平方米的房源较高峰时期的价格跌了近50%，南山大冲新城花园50平方米户型的房源较高峰时期跌了33%，南山诺德假日小区48平方米的房源跌了37%。截至今年3月，曾经的网红盘华润城83平方米的户型，也较2021年高峰期跌了30%左右。　　不过，像上述花样年花乡小区这样跌幅近60%的，在深圳还是少数。而且，从表面上看，花样年花乡也不存在楼龄较大等缺点。上述的花样年花乡建成于2011年，算是楼龄较短的次新房，区位也比较好，位于宝安中心，距离地铁一号线的宝体站仅约700米，与南山前海片区的前海湾站仅相隔三个地铁站。　　那么，这个看起来没有什么缺点的小区，房价跌幅为什么那么大？谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”：“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨，一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。　　记者注意到，2021年深圳的微博房产大V“深房理”因涉嫌炒房被相关部门调查后，一份关于“深房理”的网红关注禁入楼盘名单中，就包括了花样年花乡小区这个楼盘。这份名单中的楼盘，主要位于龙华红山片区和前海及其相邻片区，而花样年花乡就紧临前海片区。　　除了上述房源，花样年花乡小区同户型的住宅目前有7套正在挂牌，房产中介称，其中有一套中楼层的房源，业主愿意以总价170万元卖。接下来这个户型的房源是否还会继续跌？对于这个问题，房产中介对记者表示，如果同小区同户型的房源不止一套在售，买家就会货比三家，买方市场下，业主如果急着卖房，只能继续降价。同户型挂牌的房源较多，或许也是该小区该户型跌幅较大的原因，同理，在房价大幅上涨周期中，这种小户型的“上车盘”在“炒房团”的号召中成交量大，也加速了房价的上涨。点击进入专题：

"欧美影片灭火宝贝2010",本报记者 王思文随着公募基金2024年一季报披露完毕，一季度主动权益类基金（包括普通股票型基金、灵活配置型基金、偏股混合型基金和平衡混合型基金）的基金份额、基金规模等情况“浮出水面”。根据天相投顾统计数据显示，从整体规模来看，20--**--　　本报记者 王思文　　随着公募基金2024年一季报披露完毕，一季度主动权益类基金（包括普通股票型基金、灵活配置型基金、偏股混合型基金和平衡混合型基金）的基金份额、基金规模等情况“浮出水面”。　　根据天相投顾统计数据显示，从整体规模来看，2024年一季度全市场主动权益类基金的管理规模合计达3.63万亿元，较2023年末略有回落。其中，偏股混合型基金在基金数量和管理规模上占据主导地位，其基金数量为2424只，管理规模回落至2.14万亿元。　　从管理人维度来看，易方达基金、中欧基金、广发基金、富国基金、景顺长城基金和汇添富基金等6家公募基金管理人的主动权益类基金管理规模均超1500亿元。其中，规模超2000亿元的公募基金管理人只有易方达基金。另外，中欧基金的主动权益类基金规模占其管理人旗下产品总规模的比例高达38.68%。　　在今年一季度市场震荡调整的背景下，部分主动权益类基金的基金份额实现增长。　　《证券日报》记者根据公募基金一季报数据梳理发现，报告期内基金份额增长最多的当属温宇峰管理的汇添富品质价值混合型证券投资基金，这只基金的基金份额在一季度从19.09亿份增长至33.55亿份，增加了将近15亿份，其基金规模也从19.58亿元攀升至36.34亿元。　　高远管理的长信金利趋势混合型证券投资基金、王康佳管理的鹏华弘康灵活配置混合型证券投资基金、韩浩管理的中航机遇领航混合型发起式证券投资基金也在一季度收获了净申购，基金份额实现增长，分别增加了13.56亿份、10.7亿份和10.35亿份。　　此外，景顺长城沪港深精选股票型证券投资基金、宝盈品质甄选混合型证券投资基金、万家精选混合型证券投资基金、国泰金鹏蓝筹价值混合型证券投资基金、华泰柏瑞鼎利灵活配置混合型证券投资基金和益民服务领先灵活配置混合型证券投资基金在一季度收获的净申购也相对较多，基金份额均增加了6.5亿份以上。　　值得一提的是，除上述产品外，黄海、鲍无可、蓝小康、周海栋、冯汉杰、茅炜等知名基金经理旗下产品在一季度同样收获了净申购。　　其中，黄海管理的万家精选混合型证券投资基金在一季度实现了基金份额和基金规模的大幅增长，基金份额从7.5亿份增长至14.99亿份，基金规模从9.21亿元增长至21.05亿元。　　周海栋管理的华商优势行业灵活配置混合型证券投资基金在一季度实现了5.2亿份的份额增长。但除此产品外，其余所管5只产品在一季度均表现为净赎回。　　蓝小康管理的中欧红利优享灵活配置混合型证券投资基金等基金提前布局红利类、资源类资产，在今年收获了显著的超额收益。今年一季度，中欧红利优享灵活配置混合型证券投资基金的基金份额增长了6.4亿份。　　另外，冯汉杰管理的广发主题领先灵活配置混合型证券投资基金、茅炜管理的南方信息创新混合型证券投资基金的基金份额均增加了3亿份以上。　　谈及部分基金份额上涨的情况，北京地区一位FOF基金经理对记者坦言：“基民越来越成熟且理性了，基于对后市持乐观态度，也愿意进行低位布局。”新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：雷凡蕾

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