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"厨房里的激战2韩剧免费观",　　尽管3月深圳的二手房成交量已超过荣枯线水平，但降价销售依旧是市场主流。　　近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。　　记者从该片区多名房产中介处了解到，166万元的成交情况确实是真的，另外，因为原业主购买该房源还不满五年就出售，购房者还付了5万元的增值税。值得注意的是，该小区28平方米户型的房源，在2021年曾以410万元的总价成交，彼时的单价接近15万元/平方米。相比高峰期410万元的成交总价，目前该户型已经跌了59.5%。　　有房产中介称，现在以一百多万总价卖房的业主，很有可能是在房价大涨前就购入的业主，如果以400万元左右的价格购入，不到200万左右卖出，两者之间的差价，则需要由原业主自行承担，亏损将不小。　　近年来，深圳房价确实存在普遍下跌的情况。乐有家统计的数据显示，2023年，深圳二手房成交均价从2021年的8万元/平方米跌至6.5万元平方米，接近2019年6.2万元/平方米的水平，跌幅约19%。　　第一财经此前了解到，截至2023年11月，龙华龙悦居四期63平方米的房源较高峰时期的价格跌了近50%，南山大冲新城花园50平方米户型的房源较高峰时期跌了33%，南山诺德假日小区48平方米的房源跌了37%。截至今年3月，曾经的网红盘华润城83平方米的户型，也较2021年高峰期跌了30%左右。　　不过，像上述花样年花乡小区这样跌幅近60%的，在深圳还是少数。而且，从表面上看，花样年花乡也不存在楼龄较大等缺点。上述的花样年花乡建成于2011年，算是楼龄较短的次新房，区位也比较好，位于宝安中心，距离地铁一号线的宝体站仅约700米，与南山前海片区的前海湾站仅相隔三个地铁站。　　那么，这个看起来没有什么缺点的小区，房价跌幅为什么那么大？谈及该小区大幅度降价的原因，多名房产中介都提到了“炒房团”：“该小区的房价2019年11月前后开始大幅上涨，一直到2021年达到房价高峰。”该小区楼龄较短，小户型比较多，又靠近前海片区，是不少年轻人的“上车盘”，这些因素又成为“炒房团”盯上这个小区的重要因素。　　记者注意到，2021年深圳的微博房产大V“深房理”因涉嫌炒房被相关部门调查后，一份关于“深房理”的网红关注禁入楼盘名单中，就包括了花样年花乡小区这个楼盘。这份名单中的楼盘，主要位于龙华红山片区和前海及其相邻片区，而花样年花乡就紧临前海片区。　　除了上述房源，花样年花乡小区同户型的住宅目前有7套正在挂牌，房产中介称，其中有一套中楼层的房源，业主愿意以总价170万元卖。接下来这个户型的房源是否还会继续跌？对于这个问题，房产中介对记者表示，如果同小区同户型的房源不止一套在售，买家就会货比三家，买方市场下，业主如果急着卖房，只能继续降价。同户型挂牌的房源较多，或许也是该小区该户型跌幅较大的原因，同理，在房价大幅上涨周期中，这种小户型的“上车盘”在“炒房团”的号召中成交量大，也加速了房价的上涨。点击进入专题：

"厨房里的激战2韩剧免费观",4月23日金融一线消息，今日下午，中央广播电视总台财经节目中心联合清华大学经济管理学院撰写的《2024中国保险业助力国家战略生态圈建设研究报告》于北京正式发布。清华大学经济管理学院院长白重恩于发布会上从“生态圈”角度对保险业发展研究发表演讲--**--　　4月23日金融一线消息，今日下午，中央广播电视总台财经节目中心联合清华大学经济管理学院撰写的《2024中国保险业助力国家战略生态圈建设研究报告》于北京正式发布。清华大学经济管理学院院长白重恩于发布会上从“生态圈”角度对保险业发展研究发表演讲。　　白重恩表示，保险业作为支持国家经济和社会发展的重要行业，发挥着经济减震器和社会稳定器的关键作用，也离不开实体经济的发展。清华大学经管学院的研究团队从一个非常新颖的生态圈的视角探讨了大健康、养老金融、现代交通、乡村振兴、绿色双碳、一带一路这六个国家战略，深入研究保险业如何服务国家战略，保险业如何助力国家战略生态圈的建设，有别于传统的聚焦于单一行业和市场行业的报告。该报告更全面地涵盖了保险行业的主要参与者及其之间的互相互动关系，与相关其他产业的协同发展，多维度的分析方式有助于更好地向公众传播行业的声音。　　保险是一个非常技术性的行业，关于保险的一些深入的思考，很多也不一定能深入地了解，尽管这些内容跟老百姓的生活有紧密的关系。怎么向全社会更好地传播保险的深刻理解的问题，可能对于保险业的发展，对国家金融的发展，对国家经济的发展有非常重要的意义。　　比如说，保险怎么更好地服务养老？任何一个国家养老都是一个难题，它牵涉到每一个老百姓，也牵涉到国家的长期可持续发展。怎么来兼顾国家长持续可持续的发展、财政的可持续性，又同时让老百姓能够为养老感到放心，让行业在中间得到发展，养老的资金还能支持资本市场的发展这一系列问题，如果能有一个全面的研究，以生态圈的角度去研究，都会很有帮助。　　未来希望我们能够深化对保险业发展的研究，探索保险业在生态建设中的新模式、新路径。相信在大家的共久共同努力下，保险业一定能够在国家战略生态圈建设中会更大的作用，为实现金融强国贡献更多的力量。海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

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作者：巧茜如

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